萬(wàn)科開(kāi)啟新一輪組織架構(gòu)調(diào)整
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發(fā)布 : 03-10
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近日，萬(wàn)科集團(tuán)（000002.HK）內(nèi)部開(kāi)啟了新一輪組織架構(gòu)調(diào)整。 據(jù)第一財(cái)經(jīng)了解，此次萬(wàn)科南方區(qū)域調(diào)整較大，多個(gè)城市公司合并，原來(lái)的12個(gè)城市公司縮減至了8個(gè)。 具體來(lái)看，廣州與佛山兩個(gè)城市公司合并，業(yè)務(wù)由廣佛公司負(fù)責(zé)；東莞與惠州城市公司合并，業(yè)務(wù)由東莞公司負(fù)責(zé)；中山與珠海兩個(gè)城市公司合并為珠西公司，負(fù)責(zé)江門(mén)、中山、珠海業(yè)務(wù)；福州與廈門(mén)兩個(gè)城市公司合并為福建公司，負(fù)責(zé)福州、泉州、廈門(mén)、漳州業(yè)務(wù)；原南寧城市公司改為廣西公司，負(fù)責(zé)柳州、南寧業(yè)務(wù)；海南公司負(fù)責(zé)海南業(yè)務(wù)；深圳公司負(fù)責(zé)深圳業(yè)務(wù)；萬(wàn)溪公司負(fù)責(zé)相應(yīng)合作業(yè)務(wù)。 隨著組織架構(gòu)調(diào)整，相關(guān)管理者的職位也產(chǎn)生變動(dòng)。具體來(lái)看，廣佛公司總經(jīng)理，為原廣州公司總經(jīng)理曹江??；東莞公司總經(jīng)理，為原東莞公司總經(jīng)理李東；珠西公司總經(jīng)理，為原中山公司總經(jīng)理畢玉東；廣西公司總經(jīng)理，為原惠州公司總經(jīng)理陳致中；福建公司總經(jīng)理，為原溫州公司總經(jīng)理卞文軍；深圳公司總經(jīng)理不變，仍為周嶸；萬(wàn)溪公司總經(jīng)理不變，總經(jīng)理仍為胡昊，聯(lián)席總經(jīng)理仍為吳忠友；海南公司總經(jīng)理不變，總經(jīng)理仍為張華。 原珠海公司總經(jīng)理邢辰君，調(diào)任萬(wàn)科南方區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人；原福州公司總經(jīng)理齊琳，調(diào)任萬(wàn)科南方區(qū)域產(chǎn)品負(fù)責(zé)人；原南寧公司總經(jīng)理辜慶永，調(diào)任萬(wàn)科南方區(qū)域產(chǎn)城業(yè)務(wù)。 此外，免去繆川區(qū)域合伙人的職務(wù)，另有任用；免去梁少凡產(chǎn)城事業(yè)部首席合伙人、總經(jīng)理的職務(wù)；免去卞文軍上海區(qū)域事業(yè)部溫州公司首席合伙人、總經(jīng)理的職務(wù)。 萬(wàn)科南方區(qū)域方面對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，此次組織調(diào)整是主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境變化，匹配業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)城市公司做進(jìn)一步重組配置，使組織更靈活、高效，更及時(shí)地響應(yīng)項(xiàng)目需求。另一方面，公司堅(jiān)持事人匹配、大江大海用人的理念，選定重組城市公司總經(jīng)理中，既有當(dāng)?shù)靥岚稳诉x，也有跨單位調(diào)配的總經(jīng)理，既有經(jīng)驗(yàn)豐富的老將，也有年輕干部代表。 對(duì)于上述萬(wàn)科組織架構(gòu)以及管理人員的人事調(diào)整，一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示，這種縮減城市公司的情況，一般也與公司業(yè)務(wù)規(guī)模的收縮有關(guān)。 現(xiàn)實(shí)的情況是，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行，萬(wàn)科集團(tuán)業(yè)務(wù)收縮，其員工數(shù)量也存在減少的情況。wind平臺(tái)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2022年，萬(wàn)科集團(tuán)的員工有131817人，較2020年高點(diǎn)的140565人減少了8748人。 萬(wàn)科的主業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2021年以來(lái)，其銷(xiāo)售業(yè)績(jī)開(kāi)始下滑，2023年的年度銷(xiāo)售金額已經(jīng)降至3761億元，相當(dāng)于2020年銷(xiāo)售金額的一半，已經(jīng)跌至2016年的水平。今年以來(lái)，銷(xiāo)售端依舊低迷，1月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額194.5 億元，同比減少了32%。銷(xiāo)售不暢，為了保證資金安全，萬(wàn)科也減少了投資端的支出，根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，2023年，萬(wàn)科的權(quán)益拿地金額為384億元，較2020年的1349億元大幅減少。 萬(wàn)科南方區(qū)域是萬(wàn)科集團(tuán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排名第二的區(qū)域，2022年其銷(xiāo)售金額為1039億元，同比減少28%，銷(xiāo)售金額占整個(gè)集團(tuán)銷(xiāo)售金額的24.9%，僅次于上海區(qū)域。 值得一提的是，這已經(jīng)是今年以來(lái)萬(wàn)科內(nèi)部的第二次比較大的組織架構(gòu)和人事調(diào)整。今年1月，萬(wàn)科集團(tuán)宣布成立商業(yè)事業(yè)部，萬(wàn)科7個(gè)區(qū)域的商業(yè)業(yè)務(wù)、印力集團(tuán)統(tǒng)一并入商業(yè)事業(yè)部，原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人，2023年加盟萬(wàn)科集團(tuán)的周軼群接任南方區(qū)域首席合伙人。值班編輯：格蕾絲
