閔行這個小區開始改造，擁有百種房型的“上海弄堂”將煥新顏
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發布 : 09-13
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一個小區百種房型，漏水點改造“一樓一方案”；同步實施加梯、停車位改造；閑置的噴水池將打造成設施齊全的公共空間服務站……古美路街道平陽四街坊“美麗家園”改造工程讓不少小區居民充滿期待。日前，該小區“美麗家園”建設工程已正式進場施工。百種房型的“新弄堂”迎來新一次改造“我們小區居民大多數從市區動遷過來，為了保存老上海弄堂的感覺，小區里的每幢樓朝向都不一樣的，共有百種房型，相當特殊；綠化覆蓋率也相當高，當時小區享有‘花園小區’的美譽。能夠入住這個小區，我當時真的驕傲得不得了”，家住平陽四街坊6號的朱彥說，“可是這個小區已經‘25歲’了，設施陳舊了，屋面、墻面也開裂了，還有不少滲水點，小區距離上次大修也過了10多年了，這次能夠納入‘美麗家園’改造，小區里里外外來次‘洗臉’，我們真的開心得不得了”。就在不久前，朱彥所在的6號樓有了改造方案：樓棟北面滲水面、部分南面陽臺滲水面修復，樓道同步實施加梯改造，同時還將修復和更換樓道內路燈、窗戶等。“北面是大多數居民的衛生間、廚房和樓梯過道，這里漏水情況比較多，許多居民為此都苦惱不已，這次‘美麗家園’著重解決漏水問題，解決了大家一件煩心事。”朱彥說。平陽四村居民區黨總支書記劉琪向記者介紹，由于小區房型朝向不同，大家的漏水點都不同，特別是不少樓棟的屋頂屋面漏水嚴重，針對這個特殊情況，小區對所有樓棟房屋情況排摸后形成清冊，制定41幢居民樓的“一樓一方案”，同時對頂樓污水管改道、停車位改造、高大樹木移位等難點工作制定推進辦法。據了解，平陽四街坊小區，建筑面積13.35萬平方米，小區內共有44幢多層住宅（含小區公建配套），170個樓道。小區戶數共計1908戶，總人數約5400人。搭上“美麗家園”快車加梯同步實施6月開始征詢樓道加梯意愿，7月全樓道居民形成加梯共識，并籌齊資金，8月提交材料經過審核階段……6號樓馬上就將同步實施加梯了。如此“快節奏”，與朱彥在其中的工作分不開。朱彥是公司白領，他的媽媽曾是這幢樓的樓組長。“媽媽退下來了，我接上了”，朱彥笑著說，我們樓道6層樓，共13戶人家，頂樓有3戶人家，其他樓層都是2戶人家，樓道內有相當一部分老年人，也渴望安裝電梯。當他得知小區將進行“美麗家園”改造后，趕緊挨家挨戶征詢意見做工作，“和‘美麗家園’一起改造，避免兩次施工對樓道的影響，對居民來說，既省了錢，又避免了很多麻煩事，省下來的錢作為后續樓道加梯維保基金，給居民多些‘紅利’，何樂而不為。”朱彥說。雖然朱彥說起來輕描談寫，但記者得知，他們這個加梯樓棟也經歷了“一波三折”，有的不愿出資，有的不愿乘坐電梯也不反對加梯，年輕的朱彥工作有方，很快就和全樓道居民一起形成了一套加梯自治規則和方案，使樓棟加梯順利搭上了小區“美麗家園”的順風車。目前，該小區共有10臺加梯將同步進行施工。一項綜合性為民辦實事工程力爭于2023年底竣工據悉，本次平陽四街坊“美麗家園”建設將通過房屋修繕、交通梳理、環境提升、設施更新、服務提質5個方面，針對性解決小區“房屋滲漏水、配套設施匱乏、停車位不足、布局不合理”等諸多問題，并進一步提升服務水平。目前，施工隊已進場施工，力爭于2023年底竣工。古美路街道自治辦主任吳國斕介紹，平陽四街坊“美麗家園”建設項目努力踐行全過程人民民主，充分發揮小區居民主人翁的意識，調動社區居民積極參與到社區自我管理中。啟動前期，街道專門抽調力量，重新組建“美麗家園”推進辦，并會同居民區黨總支、居委會、物業企業、司法所、設計單位等組建工作班底，居委會再打造“美麗家園建設議事廳”，通過召開座談會在重點難點問題上征求居民意見，借助微信群和網絡問卷線上廣泛收集群眾呼聲，并以“三長”為骨干組建“美麗家園”宣傳隊，傳達改造政策和方案細節，積極引導居民參與。為保障順利施工，相關人員還成立了施工期間臨時黨支部，落實居民訴求的同時解決居民矛盾，還邀請“兩代表一委員”、居民代表等組成“美麗家園”建設監督小組，落實發現問題、做好自治監督。古美路街道建管中心主任于琪介紹，借助“美麗家園”建設的契機，平陽四街坊項目打造成一項綜合性為民辦實事工程，內容涵蓋老舊小區物業費漲價、既有多層住宅批量加裝電梯、小區公共服務空間的新建，與“美麗家園”建設統籌考慮、同步推進。目前，物業費漲價事宜已經業主大會表決通過，將于明年初正式實行；小區有10個門洞完成了電梯加裝簽約，將與“美麗家園”項目同步施工；新建項目的規劃公示已完成，待取得臨時規劃許可后進行施工。部分圖文：區房管局、古軒來源：今日閔行
