最新皮膚！漳州市區土地將12幅地塊！涉及薌城、龍文、高新……
11月8日，漳州市人民政府發布了關于漳州市區2023年第三次國有建設用地使用權公開出讓方案的批復。此次共批復出讓12幅地塊，土地總面積55.424882公頃。其中，住宅用地5幅，商服用地6幅，公共服務用地1幅。1.漳州市龍文區迎賓路以南、龍祥中路以西02地塊面積5.077979公頃，土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通商品房）、商服用地-商務金融用地（商務服務用地、辦公場所用地）、零售商業用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2023〕392號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地5.077979公頃；2.漳州高新區龍江南路以西、規劃橫六路以南01地塊（高新2015-07儲備地）面積12.4589公頃，土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2016〕334號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地12.4589公頃；3.漳州高新區漳碼路以北、龍祥南路以東C4-1地塊（高新2019-14儲備地）面積18.4337公頃，土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政文〔2021〕542號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地18.4337公頃；4.漳州高新區房金大道與圓夢大道交叉口西側01地塊（南靖縣2014-27儲備地）面積3.8442公頃，土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2015〕619號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地3.8442公頃；5.漳州高新區創新路與金圓大道交叉口北側01-1地塊（高新2022-28儲備地）面積4.3399公頃，土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商場、商店），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2023〕168號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地4.3399公頃；6.漳州市中心城區350602-02分區單元J-07地塊面積0.2961公頃，土地用途：商服用地-商業用地（零售商業用地、餐飲用地、旅館用地），宗地使用漳州市薌城區人民政府以漳薌政文〔2023〕105號文批準收回的存量建設用地0.2961公頃；7.漳州市中心城區350602-02分區單元J-12地塊面積0.6577公頃，土地用途：商服用地-商業用地（零售商業用地、餐飲用地、旅館用地），宗地使用漳州市薌城區人民政府以漳薌政文〔2023〕105號文批準收回的存量建設用地0.6577公頃；8.漳州中國女排娘家基地及周邊07-2-1地塊面積0.290266公頃，地上土地用途：公共管理與公共服務用地-公園與綠地（城市道路邊綠地）；地下土地用途：交通運輸用地-交通服務場站用地（停車場），宗地使用漳州市人民政府以漳政地〔2021〕112號文批準收回的存量建設用地0.290266公頃；9.漳州市龍文區漳華東路以南、龍溪北路以西01地塊面積2.2898公頃，土地用途：商服用地-零售商業用地（商場、商店）、餐飲用地（飯店、餐廳、酒吧）、旅館用地（賓館、旅館、公寓），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2013〕357號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地2.2898公頃；10.漳州市薌城區縱四線以南、漳華路以西01地塊面積5.616574公頃，土地用途：商服用地-商業用地（零售商業用地、批發市場用地），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2002〕231號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地0.995917公頃、使用漳州市人民政府以漳政地〔2010〕207號文批準收回的存量建設用地3.456733公頃、使用福建省人民政府以閩政地〔2023〕685號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地1.163924公頃；11.漳州市薌城區鎮府路以南、豐南路以西01地塊面積1.1215公頃，土地用途：商服用地-商業用地（零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2023〕689號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地1.1215公頃；12.漳州市薌城區金塘路以東、點景科技以南01地塊面積0.998263公頃，土地用途：商服用地-商務用地（其他商務用地），宗地使用福建省人民政府以閩政地〔2013〕556號文批準農用地轉用并征收的國有建設用地0.998263公頃。來源：海峽導報大漳州綜合漳州市人民政府網、閩南日報漳州市中心城區第三批次正式公告，多宗優質地塊集中亮相10月31日漳州市自然資源局發布2023年第三批次國有建設用地出讓公告4宗商住用地、7宗商服用地共計11宗優質地塊，重磅來襲重點地塊，敬請關注2023P07地塊地塊位置：龍文區迎賓路以南、規劃龍祥中路以西、規劃新浦東路以北容積率：1.0< 容積率 <3.0計容建筑面積：152339㎡起始價：33900萬元起拍樓面價：2225元/㎡劃片學校：初中為龍文區第一中學，小學為漳州市第三實驗小學2023P07競買報價上限價格為50500萬元；住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商務建筑的建筑高度不得大于100m；該宗地計容建筑面積不少于2萬㎡的康養中心必須整體持有，不可分割辦證；該宗地計容建筑面積不少于３萬㎡的養老住宅可出租可銷售；宗地的裝配式建筑面積為計容建筑面積的25%。（位置示意圖）地塊位于龍文區迎賓路以南、規劃龍祥中路以西、規劃新浦東路以北，毗鄰迎賓大道、水仙花大街等交通主干道，可實現10分鐘內快速通達漳州市中心。地塊以北為龍文區藍田經濟技術開發區，是漳州產業聚集地、經濟新引擎，已引進了雷勃、矢崎、百威雪津、ADM等4家世界500強企業，培育了大閩食品、恒麗電子、青蛙王子、科能電器等167家規模工業企業，形成食品飲料、電子機械、家居日化、印刷包裝四大主導產業，片區產業人口吸附力強勁，為本地塊構筑了置業客群基礎。醫療商業配套方面，地塊東側規劃為市中醫院，南側有市兒童醫院、市醫院龍文分院，為居民提供醫療保障，同時地塊自身配套有2萬㎡的康養中心，將為片區居民打造健康生活新藍圖。此外，地塊北側1.3km坐落著5萬平方米大型商業綜合體——寶龍城市廣場，內設大型商超、餐飲、影院等復合型業態，可滿足周邊居民休閑、娛樂等高端的消費需求。2023P08地塊地塊位置：龍江南路以西、規劃橫六路以南容積率：1.0< 容積率 <2.8計容建筑面積：348849㎡起始價：93500萬元起拍樓面價：2680元/㎡劃片學校：中學為古縣中學，小學為顏厝中心小學（宅前校區）宗地2023P08競買報價上限價格為138500萬元；商業部分建筑的計容建筑面積不超過總計容建筑面積的10%；該宗地塊內古樹名木應就地保留（詳見控規圖及規劃條件）。（位置示意圖）地塊所在的站前片區坐落于九龍江南岸，與碧湖片區、建元片區隔江相望。最近幾年，隨著東拓南進的發展戰略，千億高新區躍升城市主場。交通上，有動車站、長途客運站、廈漳同城大道等四通八達的軌線路網，片區通過3條跨江通道九龍江大橋、丹州大橋、馬洲大橋與老城區聯系緊密，形成一江兩岸協同發展區域。文娛配套方面，片區內有漳州奧林匹克體育中心、龍江頌風景區，規劃建設青少年活動中心、健康步道、閩南文化公園等文體休閑配套。醫療配套方面，片區內已有三甲醫院漳州市醫院高新院區（2000床），未來將規劃圓山婦幼醫院（200床），區域醫療資源豐富，將有效加快優質醫療資源擴容，強化其輻射帶動作用，吸引醫療優質人才入駐板塊。生態配套方面，片區內將圍繞中部滯洪湖面，打造七星湖公園、都市田園湖畔公園、綠色基礎設施公園等三大環湖公園，通過一條環線綠道串聯，建立中央公園鏈，圍繞中央公園鏈布局商業、市集、文旅街區等活力功能，致力打造城景交織、都市休閑客廳。2023P09地塊地塊位置：漳碼路以北、龍祥南路以東容積率：1.0< 容積率<2.6計容建筑面積：479276㎡起始價：141000萬元起拍樓面價：2942元/㎡對應學校：中學為高新三中，小學為顏厝中心小學（白云校區）宗地2023P09競買報價上限價格為210000萬元；商業建筑的計容建筑面積不得大于地塊總計容建筑面積的10%。（位置示意圖）地塊位于漳碼路以北、龍祥南路以東，北眺西溪與薌城老城區隔江相望。片區價值：地塊均位于站前片區，站前片區依托城市綜合交通樞紐，打造區域總部基地、商業商務中心，構建漳州現代都市門戶區。片區內有漳州奧林匹克體育中心、龍江頌風景區，規劃建設青少年活動中心、健康步道、閩南文化公園等文體休閑配套，片區價值潛力無限。醫療配套：片區內已有三甲醫院——漳州市醫院高新院區，未來將規劃圓山婦幼醫院，區域醫療資源豐富。生態配套：片區內將打造七星湖公園、都市田園湖畔公園、綠色基礎設施公園等三大環湖公園，通過一條環線綠道串聯，建立中央公園鏈，圍繞中央公園鏈布局商業、市集、文旅街區等活力功能，致力打造城景交織、都市休閑客廳。2023P11地塊地塊位置：創新路與金圓大道交叉口北側容積率：1.0< 容積率 <2.9計容建筑面積：125857㎡起始價：17000萬元起拍樓面價：1351元/㎡劃片學校：中學為高新二中，小學為天口小學宗地2023P11競買報價上限價格為25300萬元；居住建筑高度＜80m，商業建筑高度＜100m；商業建筑的計容建筑面積應大于總計容建筑面積的10%，且不超過總計容建筑面積的25%。（位置示意圖）市政交通方面，地塊通過金峰大橋、靖城大橋連接薌城區金峰開發區，實現產業跨江聯動發展；地塊所在片區內金圓大道、靖圓大道、圓夢大道等主動脈保障暢通；圓山大道、南江濱路聯通一區兩“城”。發展潛力方面，片區依托片仔癀、龍溪軸承等龍頭企業，打造中醫藥科技文化產業園和智能制造產業園：醫藥產業啟動區以片仔癀醫藥、醫美化妝為主，延伸拓展產品種類，做精做強中成藥產品和醫美化妝品。融合發展生物醫藥、醫療器械科技、健康食品、嬰幼兒等全產業鏈。智能制造產業園以龍軸集團為龍頭，引進中信重工（大一智能）等項目，打造區域高新特精“智能制造”產業群。片區內有閩師大高新校區、漳州技師學院、漳州高新職業技術學校等學校，為產業發展不斷輸送人才，未來片區將實現人才聚集、產學研融合，擔當起漳州市科技創新發展的核心載體作用。2023G06地塊2023G06位于漳華東路以南、龍溪北路以西，土地用途為商服用地-零售用地、旅館用地，用地面積約22898㎡，計容建筑面積13738萬平方米，起拍價1420萬，采用掛牌方式出讓。（位置示意圖）宗地地處漳州城市向東發展中心地帶——長福片區，其處于老城板塊和東部拓展板塊之間，是縫合東西空間的重要節點，該片區被定位為“城市新中心，交通大樞紐”。片區憑借漳華東路、九龍大道、長福路以及迎賓大道，與益民片區和女排娘家基地、人民廣場板塊連成一片，與萬達廣場商圈連成一線，為2023G06地塊商業發展提供更多的可能。長福片區盡攬一城之精粹，集商業、教育、交通、文化、生態人居等全系生活配套于一體，目前，長福片區多個優質樓盤聚集，人居氛圍濃厚，人口基礎好。在未來用地規劃布局中，致力打造集綜合商業、總部辦公、公共服務、娛樂體驗、科研創新、品質居住等功能于一體的綜合片區。更值得一提的是，宗地毗鄰新城吾悅廣場大型綜合體，未來 2023G06地塊商業業態與其互動補充，內外繁華引領人流環伺，地塊投資潛力大。另外和本次一起公告的還有6宗商服用地指標信息見下表來源：讀地11月21日開拍！漳州中心城區將出讓4幅住宅地塊10月31日市自然資源局發布2023年第三批次國有建設用地使用權出讓拍賣公告將于11月21日上午10：00以拍賣方式出讓4幅地塊其中龍文區1幅地塊，高新區3幅地塊總出讓面積403104.79㎡（約604.66畝）總起拍價為285400萬元出讓地塊基本信息龍文區中醫院片區2023P07地塊信息：龍文區迎賓路以南、規劃龍祥中路以西、規劃新浦東路以北，二類居住及商務混合用地，出讓面積50779.79㎡（約76.17畝），規劃容積率為1.0-3.0，起拍價33900萬元。地塊位置圖地塊周邊配套情況醫療服務配套： 地塊依托中醫院新院區及周邊用地公共服務設施配套與基礎設施的建設，醫養保障，推進高質量高品質生活服務發展。景觀配套：景山公園、云洞巖、閩南水鄉等，擁享更多走進大自然的機會。教育配套：龍文區第一中學及漳州市第三實驗小學等優質教育，助力片區品質人居。商業配套：寶龍廣場及閩南水鄉等醇熟商業配套，提升生活質量。該地塊采取“住宅+養老+醫療+商業”的混合產業模式，建設集康養、調理、培訓等功能為一體的康養中心，進一步滿足人居需求。高新區站前片區2023P08、2023P092023P08地塊信息：龍江南路以西、規劃橫六路以南，二類居住用地，出讓面積124589㎡（約186.88畝），規劃容積率為1.0-2.8，起拍價93500萬元。地塊位置圖2023P09地塊信息：漳碼路以北、龍祥南路以東，二類居住用地，出讓面積184337㎡（約276.51畝），規劃容積率為1.0-2.6，起拍價41000萬元。地塊位置圖兩宗地周邊配套情況片區價值：兩宗地塊均位于站前片區，站前片區依托城市綜合交通樞紐，打造區域總部基地、商業商務中心，構建漳州現代都市門戶區。片區內有漳州奧林匹克體育中心、龍江頌風景區，規劃建設青少年活動中心、健康步道、閩南文化公園等文體休閑配套，片區價值潛力無限。醫療配套：片區內已有三甲醫院——漳州市醫院高新院區，未來將規劃圓山婦幼醫院，區域醫療資源豐富。生態配套：片區內將打造七星湖公園、都市田園湖畔公園、綠色基礎設施公園等三大環湖公園，通過一條環線綠道串聯，建立中央公園鏈，圍繞中央公園鏈布局商業、市集、文旅街區等活力功能，致力打造城景交織、都市休閑客廳。高新區“一藥一智”產業園片區2023P11地塊信息：創新路與金圓大道交叉口北側，二類居住與商業混合用地，出讓面積43399㎡（約65.10畝），規劃容積率為1.0-2.9，起拍價17000萬元。地塊位置圖地塊周邊配套情況片區價值：片區依托片仔癀、龍溪軸承等龍頭企業，打造中醫藥科技文化產業園和智能制造產業園。智能制造產業園以龍軸集團為龍頭，引進中信重工（大一智能）等項目，打造區域高新特精“智能制造”產業群。教育資源：漳州高新職業技術學校、漳州技師學院及閩師大高新校區等學校林立，未來片區將實現人才聚集、產學研融合。來源：漳州市自然資源 市收儲中心 林婷敏截止8月8日，漳州各區縣幼兒園、小學、初中、高中招生政策已相繼出爐，相關的招生方案詳情如下：責編：漳州樓市情報 整合編輯免責聲明：圖文版權歸屬原作者，文章內容及圖片如涉及作品內容、版權和其它問題，請在30日內與本公眾號聯系，我們將在第一時間刪除內容。文章只提供參考并不構成任何投資及應用建議。樓盤信息有效期：發布之日起7天內(面積為建筑面積)特別說明：各樓盤文章中所涉及學校施教區劃分，均以當年教育局公布為準，不做任何承諾。- End -微信最新改版沒有“星標”和“在看”會找不到我們的動態快把“漳州樓市情報”設個星標快人一步獲得漳州樓市最新動態
