中國奧園：5030萬加元出售加拿大項目，項目已完成96%
5月12日，中國奧園（03883.HK）公告稱，公司間接全資附屬公司Aoyuan Properties與買方Macdonald Communities Limited簽訂協議出售加拿大資產，出售總代價約50300004加元（相當于約299285024港元），出售代價中屬于銷售股份出售事項的部分為4加元。此次出售的為Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.的全部已發行流通普通股，133A Street Projects Ltd.的全部已發行流通普通股及A類優先股，以及Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.的全部已發行流通普通股。資料顯示，133A Street Projects Ltd.為在2018年9月19日根據加拿大不列顛哥倫比亞省法律注冊成立的有限公司。截至目前，公司全部已發行股本由Aoyuan Properties擁有。133A Street Projects Ltd.從事投資控股，為Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一有限合伙人。Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.為在2018年1月4日根據加拿大不列顛哥倫比亞省法律注冊成立的有限公司。截至目前，公司全部已發行股本由Aoyuan Management擁有。Aoyuan 133ASurrey GP Ltd.從事投資控股，為Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership的唯一普通合伙人，也為Aoyuan One Central Nominee Ltd.的唯一股東。Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd. Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.在2018年9月12日根據加拿大不列顛哥倫比亞省法律注冊成立的有限公司。截至目前，公司全部已發行股本由Aoyuan Properties擁有。Aoyuan Parking and Storage (BC) Ltd.自注冊成立以來尚未開始營業。公告顯示，Aoyuan 133ASurrey Project Limited Partnership及Aoyuan One Central Nominee Ltd.為項目的開發商。項目（即“One Central”）為一棟44層豪華公寓大樓，位于加拿大不列顛哥倫比亞省薩里市Central Avenue 13350號，共553間房屋。項目正在銷售中。截至目前項目已完成96%，超過90%的房屋已預售。中國奧園表示，考慮到集團的流動性問題，退出加拿大不列顛哥倫比亞省市場符合集團的最大利益。出售事項將令集團無須為該項目的建設交付繼續提供資金，并為集團更廣泛的財務需求提供流動性。出售事項后，買方將負責在項目開發的最后階段接管項目，管理預售房屋的交付，銷售庫存及驗房及入住后保修的管理。買方將著手辦理預售房屋的入住及交付手續，并繼續與現有的融資貸款人、總承包商、顧問、營銷代理、公寓律師及其他參與項目的必要第三方合作，爭取項目成功竣工交付。買方也將在出售事項后委聘位于不列顛哥倫比亞省的現有管理團隊，以使平穩過渡。買方為根據亞伯達商業公司法（Business Corporations Act）正式注冊成立為公司及合法存續，并在加拿大不列顛哥倫比亞省公司注冊處進行省外注冊。買方主要在加拿大從事房地產開發。據董事經作出一切合理查詢后所知、所悉及所信，買方的最終實益擁有人為Robert Macdonald，Robert Macdonald是一名企業家以及買方的創始人兼總裁。根據公告，在扣除出售事項應占交易成本后，出售事項的所得款項凈額預計約為4850萬加元。預計集團將確認出售事項的估計虧損約2022.6萬加元。中國奧園稱，此次股份出售事項完成后，出售集團將不再為中國奧園的附屬公司，其業績也不再并入集團財務報表。銷售資產均涉及暫緩償還債務安排項下的指定資產之一。最終所得款項擬由中國奧園根據潛在的債務重組方案全部用于支付相關專業費用、行政開支，以及向債權人支付款項。中國奧園稱，目前集團各項目運營正常穩健。公司已與絕大多數境外債權人達成中期債務靜止協議，正與債權人密切溝通中，計劃6月30日前完成整體債務重組協議，盡早按照港交所復牌指引發布財報，開啟復牌申請。中國奧園2022年全年，實現近3.2萬套房交付，交付面積近425萬平方米。
